El abogado de la empresa Transportes Roanmat, Miguel Ángel Febre, habló sobre cómo se encuentra la situación de las Termas y adelantó que denunció penalmente ante la justicia federal al intendente Daniel Harrington y al responsable de Catastro municipal, Sebastián Bellafronte, por la destrucción en las instalaciones del Complejo Termas del Río Valdez, el desmantelamiento de la maquinaria vial propiedad de la empresa, incumplimiento de los deberes, por la coacción e intimidación para que desaloje la propiedad y por incitar a la usurpación de la propiedad privada.
En ese marco, Miguel Angel Febre explicó que actualmente “las termas no pertenecen ni a la provincia, ni al Municipio de Tolhuin porque cuando hablamos de bienes privados del Estado, estamos hablando de la tierra y en estos bienes privados son susceptibles de apropiación y de venta. En este caso en lo que tienen que ver con las reservas como la ‘Reserva del Corazón de la Isla’ nada tienen que ver con la cuestión de la propiedad y tal es así que en la misma ley se respeta la propiedad privada”.
Luego, el letrado remarcó que “lo que no entienden determinados funcionarios, es que el hecho de que sea una reserva no implica propiedad para nada del Estado, es decir, lo que era de los particulares se respeta porque son de los particulares”, agregando que “cuando se hace una reserva es justamente eso, ‘reservar’ en cuanto al uso, en cuanto a la explotación, ponerle límites a la propiedad privada respecto al uso, pero no se habla de propiedad privada. Esto no solamente se tiene con los problemas de las Termas del río Valdez, también se tiene en la Reserva Corazón de la Isla, un proyecto educativo que hay”.
Ante la situación que presenta hoy en día las Termas de, Rio Valdez, Febre sostuvo que “la Provincia cree que, porque eso es una reserva, pertenece a la provincia o Tierras y no es así, es tierra privada que tiene condicionamientos respecto al uso. Son reservas para distintos proyectos. Pero cuando hablamos de propiedad, no estamos hablando de proyecto, sino que estamos de propiedad con anterioridad porque cuando se habla de Derechos Reales, la propiedad se adquiere por la compra, una herencia o por la posesión”.
Al mencionar esto, puntualizó en que “cuando existe una posesión de más de 20 años, se prescribe la propiedad a nombre de quien estaba en uso, por eso se llaman los juicios de usucapión que refieren a que, si alguien está ocupando un lugar, lo usa como tal durante 20 años, prescribe la propiedad y si hubiese algún título legítimo a los 10 años”.
Dado a como se dieron las circunstancias por la posesión de dichas tierras, Febre indicó que “este tema de la usucapión es muy viejo, viene desde el derecho romano porque en realidad la tierra improductiva no le sirve a nadie, como tampoco no les servía a los romanos. Entonces quien estaba usando la tierra durante un determinado tiempo, adquiría la propiedad. De eso es lo que se trata la usucapión n, para no tener tierra improductiva”.
A raíz de las distintas posturas que se generaron en cuanto a los acreedores del territorio, el letrado enfatizó en el comienzo de los problemas “cuando se provincializa Tierra del Fuego, ahí empezaron los problemas. Mientras que con el Estado nacional no había ningún problema, ya que se había construido el camino y se había construido la infraestructura, faltaba solo la cuestión de la mensura. Ahora, ¿Quién aprueba la mensura cuando se hace la provincia? Catástrofe de la provincia”.
“Ahí empezaron los problemas, problemas que hoy inclusive el vecino común, cada uno que está, lo tiene porque nos encontramos con que las mensuras no son aprobadas porque lo que tiene que ver con catástrofes provinciales, inclusive catástrofes municipales, se cree que tiene derecho a fijar la cuestión de los límites de la propiedad y todo porque es Catástrofe, cuando en realidad el Catastro es un organismo técnico que lo único que debe hacer es delimitar. Sobre el tema de la propiedad o no propiedad, no es Catastro quien debe resolver, sino la justicia, será una cuestión administrativa, pero para nada es Catastro. Sin embargo, en los distintos catastros, tanto a nivel municipal como a nivel provincial, se cree que se puede limitar la cuestión de la propiedad con la aprobación de los planos de mensura”, manifestó.
Por tal motivo, Febre enfatizó en las distintas denuncias penales que ha iniciado dirigidas al Estado provincial y municipal “se hizo hacia la provincia y hacia los organismos técnicos, porque cuando no se aprueba una mensura que es de propiedad privada, lo que se está haciendo es apropiarse la provincia de algo que no ha pagado porque no tendríamos que hablar de expropiación y no existe la expropiación sin una ley”.
En ese punto, profundizó en el proyecto que se iba a desarrollar en las Termas del Rio Valdez y detalló que “primero se dice que las aguas estaban contaminadas por consiguiente tratar de hacer un emprendimiento con las aguas contaminadas es imposible, después de hacer todos los estudios se determinó que las aguas no estaban contaminadas. Luego viene la cuestión de delimitar lo que tenía que ver con el alambrado, el cerco perimetral, pero cómo voy a hacer un cerco perimetral si primero no tengo la mensura, las mensuras no se aprueban. Entonces siempre tenemos estos escollos de parte de la provincia que tienen que ver con este tema de no desarrollar, lo que tiene que ver con algo tan importante como puede ser el desarrollo turístico”.
Por lo tanto, recalcó porque es importante contar con la mensura ya que no solamente sirve “para delimitar, sirve para llevar el gas, para hacer lo que sea, pero ahora las termas están en un agujero negro. Antes se venían pagando impuestos con una parcela determinada y ahora desapareció esa parcela. Vamos al Registro de Propiedad Inmueble y esa parcela no existe, o sea que no se pueden pagar más impuestos, desapareció directamente, esa es la realidad”.
Asimismo, se refirió a la carta documento que envió el intendente Harrigton a la empresa Roanmat exigiendo un inminente desalojo, por lo cual, Febre reiteró que “lo que tiene que ver con las reservas no le dan propiedad ni a la Provincia ni al Municipio de Tolhuin, acá estamos hablando de otra cuestión que tiene que ver con tierra privada en el Estado, repito, privada, no tierra pública y si hay una tierra privada, hay particulares. En este caso, hay gente que viene con un derecho de posesión de 20 años porque en lo anterior no existía la posesión porque había convenios, si se está alquilando una propiedad no hay reclamo sobre la misma, para adquirir una propiedad se necesita el animus domini, se necesita esa independencia para sentirme dueño como tal, no tener obligaciones de pagar, entonces, ahí sí prescribe la propiedad, porque si no, cualquiera que está alquilando durante 20 años va a la justicia y prescribo, no es así”, remarcó.
En esa línea, sostuvo que la actuación del intendente Daniel Harrington que hacía mención al intento de ocupación del predio de las termas y respondió que “primero, tiene desconocimiento del derecho en el sentido de que cuando existe propiedad privada, así sea posesión y todo lo demás, tendría que haber recurrido a equipos jurídicos especializados o por lo menos sabedores de esta situación respecto a que no era ni nunca fue propiedad del Municipio de Tolhuin, por este tema de lo que tiene que ver con la ley de las reservas. Después, la otra cuestión que es peligrosa, además, porque con este tema de hacer público; es decir, lo que ha habido son hechos de vandalismo y todo lo demás, y siempre hay aprovechados, de meterse adentro por la fuerza, ahí adentro había piletas que tenían aparatos de medición para medir y se rompió todo”.
Por último, aseveró en la denuncia penal que se labró en contra del intendente de Tolhuin y al responsable de Catastro Municipal, reclamando que la misma fue “en el sentido de que acá lo que estamos hablando, cuando uno hace una denuncia por confiscación de bienes, en este caso acá hay una serie de funcionarios, hay determinados actores que tienen que ver con esta confiscación de bienes. Se denuncian concretamente a los funcionarios que se niegan a la cuestión de aprobar las mensuras, aquellos que incitan la toma de la propiedad, que tendrán nombre y apellido; es decir, surge la primera denuncia penal, concretamente, es el inicio de la investigación. Nos constituimos como parte querella ante los efectos de aportar todas las pruebas necesarias para consolidar lo que tiene que ver con la denuncia. A la usucapión la podríamos haber presentado en Catastro de la provincia, pero lo hicimos en Catastro de Tolhuin ya que es del municipio y Catastro de Tolhuin dice que ‘Eso no se puede firmar porque (las termas) pertenece al Municipio’”.
“En el caso del intendente Daniel Harrington están existiendo cuestiones, porque he tomado otro caso, con gente que ha pagado la propiedad, que lo ha hecho todo y sin embargo (el Intendente) está anulando esos decretos y está otorgándose la propiedad a otra gente que hace más de 20 y pico de años que está, que adquirió el inmueble y todo lo demás, esto es lo que está sucediendo hoy en Tolhuin. Debería tomar intervención el Concejo Deliberante y llamarlo al Intendente”, concluyó el abogado Miguel Ángel Febre.
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